דרך אחת לחפש נכס לקנייה היא להיכנס לאתרים המוכרים ולחפש את הדירה המתאימה לכם ביותר. האתרים השונים עובדים בשיטה בה הם מקדמים חלק מהנכסים בתמורה לתשלום ואת שאר הנכסים מציגים לפי סדר העלתם לאתר. דרך טובה יותר למצוא את הבית האמיתי שלכם, זה שתרצו להיכנס אליו כל יום היא לקרוא את הכתבה ולהבין כיצד עובד שוק הנדל"ן של תל אביב יפו. פנינו אל חברת פרימיום TLV המתמחה בשיווק ומכירת דירות בצפון הישן של העיר ושמענו ממנה כיצד באמת נכון למצוא את דירת החלומות.
לפני שתתחילו בחיפוש
רגע לפני שתתחילו לחפש את בית החלומות שלכם כדאי שתגדירו עם עצמכם מה אתם מחפשים. הבית בו תגורו יגדיר במידה רבה את סגנון החיים שלכם. יכול להיות שחשוב לכם לגור בסביבת פארקים ויכול להיות שהדגש מבחינתכם הוא על בתי ספר וגנים טובים. יכול להיות שאתם זקוקים לבית גדול ויכול להיות שיספיקו לכם מעט חדרים או שתרצו שהחלל יהיה גדול ורחב. אתם לא צריכים להתפשר ותוכלו למצוא את הבית המושלם, רק לאחר שתגדירו איך אתם רוצים לחיות את החיים שלכם.
נצלו את הזמן ביעילות
ככל שתראו יותר דירות וככל שתשקיעו יותר זמן בחיפוש שלכם כך יתכן ותסכימו להתפשר על הנכס הבא שלכם. החיפוש יכול לקחת מכם אנרגיה וזמן ויתכן מאד שבשלב מסוים תרצו פשוט "לסגור עסקה" ורק לסיים את התהליך. שיטה זו אינה יעילה ואתם צריכים לנצל את הזמן ביעילות המרבית, לא להגיע לנכסים שאינם בתקציב שהגדרתם (למעלה ולמטה) ולהתמקד באזורים הרלוונטיים עבורכם. דרך טובה למצוא את הבית המתאים היא לדאוג שיעמוד לרשותכם צוות מלא כולל מעצב או אדריכל שיוכלו להציג לפניכם את הפוטנציאל של הבית לאחר שינוי. בעל מקצוע שכזה יכול להיות הכלי הסודי שלכם לעסקה מוצלחת ולעזור לכם להתאהב בנכס למרות שיתכן שבלעדיו הייתם שוללים אותו.
זהו הזדמנויות בקניית דירת יד שנייה
"דירות למכירה בצפון הישן של תל אביב יכולות להיות מציאה של ממש, אך תצטרכו לאתר אותן בזמן המתאים" מסבירים לנו מפרימיום TLV. לא תמיד הדירות מתפרסמות בלוחות המודעות ולפעמים מוכרים יעדיפו לעבוד בבלעדיות עם מתווכים או באופן שיבטיח להם מכירה תוך זמן קצר ובמינימום מאמצים מצדם. רבים מהמוכרים רוצים להימנע מביקורים רבים בביתם ומעדיפים שיגיעו אליהם בדיוק הלקוחות המתאימים, אלו שידעו להעריך את הנכס בדיוק כפי שהוא ראוי ולכן הם יעזרו בחברה מקצועי. פניה לחברה הנכונה יכול לחסוך לכם זמן רב, כסף ולאתר עבורכם את הנכס המושלם שלא זמין בכלל בלוחות הרגילים.
בחנו את הפרויקטים החדשים בתל אביב יפו
יכול להיות שאתם בטוחים שתגורו בדירת יד שנייה ובכך אתם מפספסים פרויקטים שיכולים להתאים לכם בדיוק. כדאי להיפתח לכל האפשרויות ולהכיר את כל הפרויקטים החדשים המתקיימים בעיר כולל פרויקטים של שיפוץ שיתכן שבעליהם יהיו מעוניינים למכור לפני, במהלך או לאחר סיומו. כמובן לשם כך יש להיות קשובים ולא פעם גם עם הקשרים המתאימים כיוון שממש כמו שלא כל הדירות מתפרסמות בלוחות המודעות כך גם הפרויקטים לא תמיד מפורסמים בקול.
התייעצו עם כל אנשי המקצוע החשובים
הדרך למצוא את הבית הכי מתאים לכם דורשת גם התייעצות עם אנשי מקצוע. תרצו להתייעץ עם עו"ד כדי שיבחן את העסקה לעומק, רואה חשבון שיעזור לכם מבחינת התנהלות חשבונאית ומימון העסקה וכדאי מאד שמעצב יראה את הנכס כדי לגלות לכם כיצד הוא ייראה כשאתם תעברו אליו. המעצב יכול להצטרף לחיפוש שלכם ולהצביע על היתרונות והחסרונות של כל דירה שתראו והוא יכול להיכנס לאחר שכבר נראה שמצאתם דירה כדי לבחון האם היא באמת יכולה לעמוד בדרישות שלכם ולהבטיח לכם את איכות החיים לה אתם מצפים.
הכתבה נכתבה בשיתוף חברת פרימיום TLV.